Autor
Palabras clave
Derecho a la vivienda
vivienda digna y adecuada
gran tenedor
zona de mercado tensionada
derecho a la propiedad
función social de la propiedad.
Resumen
La vivienda es uno de los problemas más acuciantes del Estado social español. La crisis habitacional que afecta a la sociedad española ha motivado la aprobación de la primera ley de carácter estatal en desarrollo del art. 47 de la Constitución española. El texto ha sido objeto de valoraciones desiguales por los operadores jurídicos y la doctrina especializada. Este artículo propone un análisis crítico de sus principales innovaciones: la construcción de un marco legal homogeneizador que garantice el acceso a una vivienda digna y adecuada, la incorporación de conceptos como «gran tenedor» y «zona tensionada», y la conciliación de los elementos esenciales del derecho a la propiedad con las limitaciones derivadas de la interpretación extensiva de la función social de la propiedad.
Keywords
Right to housing; decent and adequate housing; large-scale property owner; high-demand housing market; right to property; social function of property.
Abstract
Housing is one of the most pressing issues facing the spanish welfare state. The housing crisis that affects a wide range of the spanish society has led to the adoption of the first national law developing the article 47 of the spanish Constitution. The text has received mixed reviews from both legal practitioners and doctrine. This article offers a critical analysis of its main innovations: the creation of a standardized legal framework guaranteeing access to decent and adequate housing, the incorporation of concepts such as “large-scale owner” and “high-demand area”, and the reconciliation of the essential elements of the right to property with the limitations arising from the broad interpretation of the social function of property.