Palabras clave
alquiler
contención
competencia
inconstitucional
foral.
Resumen
En el año 2022 se sucedieron tres recursos de inconstitucionalidad frente a varios preceptos de la Ley de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de vivienda y de modificación de determinadas leyes catalanas y una cuestión de inconstitucionalidad, contra el art. 2.1 a) y b) del Decreto-ley de la Generalitat de Cataluña 34/2020, de 20 de octubre, de medidas urgentes de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales de negocio arrendados. Como consecuencia se dictaron cuatro sentencias del Tribunal Constitucional en 2022, las cuales reflejan la posición del Alto Tribunal en materia competencial ante el establecimiento de un sistema de contención de rentas arrendaticias —y de gastos asumidos por el arrendatario— por parte del legislador catalán. En el presente estudio se analizará el contenido de las resoluciones mencionadas y su anclaje en la última jurisprudencia constitucional. Asimismo, se examinarán sus posibles repercusiones, ante el modelo diseñado por el legislador estatal en la Ley por el Derecho a la Vivienda.
Keywords
Rent; containment; competence; unconstitutional; regional.
Abstract
In the year 2022 there were three unconstitutionality appeals against several precepts of Law of Catalonia 11/2020, of September 18, on urgent measures regarding income containment in housing contracts and modification of certain Catalan laws and a question of unconstitutionality, against the art. 2.1 a) and b) of the Decree- law of the Generalitat of Catalonia 34/2020, of October 20, of urgent measures to support economic activity carried out in leased business premises. As a consequence, four judgments of the Constitutional Court were dictated in 2022, which reflect the position of the High Court in competential matters before the establishment of a system of containment of rental income —and of expenses assumed by the tenant— by the Catalan legislator. In the present study, the content of the aforementioned resolutions and their anchoring in the latest constitutional jurisprudence will be analyzed. Likewise, its posible repercussions will be examined, given the model designed by the state legislator in the Law for the right to housing.