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Tendencias recientes sobre el arrendamiento y el derecho de superficie en el marco del derecho a la vivienda
Autor
Sofía de Salas Murillo
Resumen
El trabajo analiza las recientes tendencias en la utilización de algunas figuras, alternativas a la clásica propiedad, como cauce para la consecución del derecho constitucional a la vivienda. Estas tendencias se encuentran en determinadas medidas legislativas o reglamentarias, en actuaciones de las Administraciones públicas, así como en el propio mercado. Se han escogido las que se refieren al arrendamiento, –que se traducen en un fortalecimiento de la posición del arrendador–, y al derecho de superficie. Todo ello, a la luz del principio informador contenido en el art. 47 CE y en el marco de la coyuntura económica actual, que provoca, quizá de forma no buscada, el relanzamiento de opciones poco utilizadas hasta ahora, como el arrendamiento con opción de compra aplicado a la vivienda.
Palabras claveDerecho a la vivienda; arrendamiento; derecho de superficie.
Recent trends in rentals and the right to land-surface within the framework of housing law.
AbstractThis paper conducts an analysis of some of the recent trends in the use of certain figures institutions, alternatives to the real state property, as means for achieving the constitutional right to housing. These trends can be found in some statutes and bye-laws, in proceedings of Public Administrations, and in the market itself. The focus of attention is the lease, resulting in a strengthening of the position of the lessor, and the real right in the surface of the land. All this, in light of the principle contained in Article 47 EC and under current economic conditions, leading, perhaps unintended way, the revival of hitherto little-used options such as leasepurchase price applicable to housing.
KeywordsRight to housing; lease; real right in the surface of the land.